济南限价房真来了!甭管啥地价,房价最高1.1万!地块在这……

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2018-10-09

济南限价房真来了!甭管啥地价,房价最高万!地块在这……_facebook股价共有1页来源:更新日期:2018-10-08浏览:相信当下很多人最关心的问题就是买房今天要告诉大家一个好消息:继推出首个“只租不售”地块5年内住宅不能涨价地块后(详细内容点击下方链接)首个租赁用地刚刚公布!这些人可以优先低价买房、租房!快看看你符合条件吗!再放大招首推“限房价”地块甭管啥地价房价最高万到底在哪里,快来看看建成后最高万/㎡,面向社会销售位于齐鲁大学科技园创新谷加速器北侧推出一宗土地面积62852平方米的居住地块,约94亩。

该地块地上容积率最大为,适合开发多层或小高层的低密度产品。 在最新公布的挂牌文件中,该地块最大的亮点是为引进专家和高端人才,控制片区房价,商品房源销售价格不高于11000元/平方米;宗地内设置垃圾集中回收系统、直饮水系统入户。

据介绍,该宗地是“限房价竞地价”模式在济南首次落地,宗地内商品房源面向社会销售,限定价格后就不允许开发企业再涨价。 有首条轨交R1线等潜在利好单价不高于11000元的商品住宅意味着什么先看看长清区楼市,有现货的楼盘寥寥无几,在售楼盘房价在9000元至1万元水平,大学园附近的中建长清湖挂牌价已超过1万元,甚至达到万元。

也就是说,万元将是一个“天花板”价格。

返回头再看大学园地块,起始楼面价不到4000元,又有济南首条轨交R1线和园博园潜在利好,最大的容积率,适宜开发小高层、搭配洋房产品,如果不限价的话,将来上市后会轻松突破万元。

“虽然这个价格在长清来看也不算低,但对去年拿地企业来说,相当于天花板价格。 ”山东合富辉煌副总许传明认为。 从源头防止高价地推高房价传统土地招拍挂采取出价高者得地的模式,往往高地价会传导到销售端,带来高房价,这在2016年下半年东部区域土拍中有明显体现。 去年山东出台14条意见,提出改进住宅用地出让方式,探索采取“限房价竞地价”等方式,严防高价地扰乱市场预期。

在今年全省住房城乡建设工作会上,对于则进一步提出“防止高价地推涨房价”。 语句变化传递的信息,就是在土地出让环节给市场降温。 模式是否会在全市推开?新的土地出让模式是否会在全市范围推开市国土部门有关人士认为,会关注先行先试取得的有益经验,新的出让模式从长期来看有利于遏制楼市投资现象、培育租赁住宅市场,短期内开发企业会认真研判市场政策和目标客户群体,从而核算拿地成本,更加理性拿地,“实际上从去年年底以来,济南土地市场已开始降温。

”山东大学经济学院教授李铁岗认为,限价房的出现消除了对房价非理性预期,这种精准的限制措施有助于市场供给链朝良性循环方向发展,“当然要起到多大的作用,还要看操作环节。

”终止四连降济南新房微涨关于房价,刚刚国家统计局还发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中济南新房在持续4个月的下降之后,终于止跌,环比微涨%,而价格环比下降%。

从被纳入监控的四个省内城市来看,在新建商品房方面,济南新房在持续4个月的下降之后,终于止跌,环比微涨%,同比上涨%;青岛环比上涨%,同比上涨%;烟台环比上涨%,同比上涨%;济宁环比上涨%,同比上涨%。 二手房方面,济南二手房价格环比下降%,同比上涨%;青岛环比上涨%,同比上涨%;烟台环比上涨%,同比上涨%;济宁环比上涨%,同比上涨%。